消費税増税に対して様々な政府の支援策がある中、

 

住宅取得やリフォームに対してはどうなのか、みていきましょう。

 

 

今回の増税には大きく分けて４つの支援策があります。

 

 

1、　住宅ローン減税の控除期間延長

 

2、　すまい給付金の増額

 

3、　次世代住宅ポイント制度

 

4、　贈与税非課税枠の拡大

 

 

 

1、住宅ローン減税の控除期間延長

 

住宅ローン減税の控除期間が10年から、13年間に延長されます。

 

適用年の11～13年目までの各年の控除限度額は、以下のいずれかの小さい額

・　住宅借入金等の年末残高（4,000万円※を限度）ｘ1％

・　建物購入価格（4,000万円※を限度）ｘ2％÷3年

※長期優良住宅や低炭素住宅の場合5,000万円を限度とする

 

単純計算をすると、購入時の2％増税分がほぼ還付されるということですね。

 

対象者は消費税率10％が適用される新築・中古住宅の取得、リフォームで、

2020年12月末までに入居した方です。

 

 

 

2、すまい給付金の増額

 

2013年より始まりました「すまいの給付金」

住宅を取得すると給付金がもらえるこの制度ですが

給付金額が30万円から最大で50万円になりました。

 

また、以前は収入額（目安）510万円以下の方が対象でしたが775万円以下に拡充されました。

今回の政策でより多くの方が対象となります。

 

そもそも申請するだけでもらえる給付金ですので、要件に該当する方は必見です。

以下のサイトよりシミュレーションが出来るので、自分がいくら給付されるのか確かめてみて下さい。

 

すまい給付金シミュレーションサイト

http://sumai-kyufu.jp/simulation/

 

※住宅ローン利用/現金取得のいずれの場合も対象です。

対象者は消費税率10％が適用される新築・中古住宅の取得で、

2021年12月末までに引渡しを受け、入居した方です。

 

 

 

3、次世代住宅ポイント制度

 

新築の場合最大35万円相当

 

リフォームの場合最大30万円相当

 

の商品と交換可能なポイントを付与。

 

申請すると現金ではなく、ポイントがもらえます。

そのポイントを好きな商品と交換できるという仕組みです。

 

交換商品は以下から

https://goods.jisedai-points.jp/jjp01/jjp/viewCategoryTop

 

また、若者・子育て世帯※がリフォームを行う場合にポイントの特例があります。（＋10万ポイント）

特例の要件：

・　自ら居住することを目的に購入した既存住宅にて

・　売買契約締結後3カ月以内にリフォーム工事の請負契約をし

・　そのリフォーム工事が税込100万円以上であること

 

※若者世帯：2018年12月21日時点で40歳未満の世帯

※子育て世帯：2018年12月21日時点で18歳未満の子を有する世帯

 

次世代住宅ポイント制度対象者は、消費税率10％が適用される新築住宅の取得、リフォームで、

2020年3月末までに契約の締結等をした方です。

 

 

 

4、贈与税非課税枠の拡大

 

父母や祖父母等の直系尊属から、住宅取得資金の贈与を受けて住宅を取得した場合、

最大1,200万円だった贈与税非課税枠が最大3,000万円に拡大されました。

 

対象者は消費税率10％が適用される新築・中古住宅の取得、リフォームで、

2019年4月から2020年3月末までに契約を締結した方です。

 

 

 

 

このようにかなり手厚い支援策があるので、いまから住宅取得・リフォームを考えている方には

正しい情報を知ってもらい、活用して頂きたいです。

 

増税後だからこそ『お得』に建てられるよう、我々もお手伝いさせて頂きます。

 

この記事を読んで気になった方、詳しく聞きたいという方、お気軽にお問合せください。

 

 

 

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ちなみにカナダ・バンクーバーの消費税は12％です。

 

5％はGST（Goods and Sales Tax）という国の消費税で、

７％はPST（Provincial Sales Tax）という州の消費税から成り立っています。

 

州によって税率が変わり、また、PSTが無い州や

GSTとPSTを併せてHST（Harmonized Sales Tax）

と呼ぶ州もあります。（最大15％）

 

高いと感じるかと思いますが、基本生活必需品、医療費、薬代などには消費税はかからないので安心です。

ただし州によって生活必需品の定義/考え方が違うので、

レシートをチェックして『？？』となることもありました。

 

余談でした・・・